Comment doit s’y prendre un propriétaire-bailleur qui souhaite vendre son bien immobilier alors qu’il l’a donné en location. Comment doit- il procéder s’il a besoin de récupérer son capital ? Dans quelles conditions peut- il mettre son bien en vente sur le marché immobilier et quelles sont les procédures à respecter ?
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Vente d'un local commercial ou appartement loué : comment faire ?
Le principe de départ est qu’il est possible de vendre un logement loué ou un immobilier d’entreprise à tout moment si l’on a besoin du capital. En d’autres termes, le contrat de location ne rend pas un bien invendable. Il convient cependant de distinguer deux hypothèses : vous êtes dans les délais pour donner congé pour vendre ( au moins 6 mois avant l’échéance du bail en location vide, au moins 3 mois avant en location meublée) Le congé met fin au contrat de location au terme du bail et dans ce cas, vous vendez votre logement libre puisque le locataire est tenu de quitter le logement. Si vous ne pouvez pas donner congé au locataire, que le prix de vente immobilier est fixé, vous vendez le bien avec le locataire c'est-à-dire un logement occupé puisque le locataire reste en place.
Utiliser un site de comparateur de prix
Certains sites répertorient le marché immobilier par rubrique comme les ventes d’entreprises, les annonces de vente d'un local commercial ou encore les entreprises de vente en ligne sur le marché. Pour augmenter les chances de vendre plus vite et de gagner du temps et de l’argent, nombre de propriétaires choisissent de confier leurs biens à plusieurs agences. C’est ainsi qu’un acheteur retrouve un même bien dans plusieurs agences, sur divers sites de diffusion d’annonces immobilières et bien souvent à des prix différents. Le site comparateur de prix permet détecter votre coup de cœur dans une entreprise immobilière.
Recherche ciblée du marché de l’immobilier
Où trouver une entreprise immobilière à vendre ? S’intéresser aux entreprises de vente en ligne cherchant acquéreur sur le marché de l’immobilier professionnel. Connaitre les prix de vente immobilier par secteur ou par région. De nombreux sites comparateur de prix immobilier vous permettent d’accéder à des demandes plus précises. Que vous souhaitiez vendre une entreprise ou que vous cherchiez à en acquérir une votre première priorité est souvent de l’annoncer. Autrement dit de trouver un espace public pour professionnels pour rendre ce besoin visible par le plus grand nombre de personnes possible.
